マンションのトイレが下水臭い原因と《Q&A》

マンションやアパートなどの集合住宅で『トイレの室内が急に下水臭い』『しばらく空室だったため下水臭い』といったトラブルが発生することがあります。
このトイレが下水臭いトラブルの原因と改善方法を、Q&A方式でご紹介します。
比較的簡単な対策から、水道設備修理業者に依頼したほうがよい対策まで徹底的に解説します。

トイレが下水臭い原因｜マンション・アパートの場合

下水臭の発生場所	原因
便器と床の間	ガスケットやフランジの破損便器と床の接続部の不具合
床付近	床下の排水（下水）管の破損
壁・天井	壁紙
便器内	封水切れ
便座	尿石・便などの汚れ

集合住宅で急にトイレが下水臭いなる原因は主に上記の5つです。
よくあるケースが、長期間トイレを使用しておらず便器内の封水が蒸発してしまう《封水切れ》を起こすことです。
例えば、賃貸物件の案内の時にトイレが臭かった経験がある方も多いのではないでしょうか？
これはしばらく入居者が決まらず空室になっているため下水臭が室内にあがってきてしまっています。

トイレが下水臭い｜マンションやアパートでよくある質問

質問➀｜トイレが急に下水臭くなる原因は何ですか？: 封水切れ（便器内に水が貯まっていない）、ガスケット（フランジ）の割れや破損、床下の排水管の不具合、蓄積された尿石や便の汚れが考えられます。
急に下水臭くなった場合は「封水切れ」か便器の設置面の不具合を疑いましょう。
質問➁｜封水切れとはなんですか？: 排水管には、下水の悪臭や害虫が侵入してこないようにトラップと呼ばれる個所に水が貯まっています。トイレであれば便器の中に水が貯まっています。これを封水と呼び、便器内の水が無い状態を封水切れと言います。
質問➂｜雨の日にマンションで下水の臭いが強くなるのはなぜですか？: 雨の日にだけ下水の悪臭がする場合も封水切れの可能性が高いです。
雨水が排水管や下水に大量に流れ込むと、誘因現象が発生して便器内の水を排水管のほうへ流してしまい水位が下がります。
便器内の水が少なくなっていないか確認してみましょう。
質問➃｜マンションやアパートが下水臭いのはなぜ？: 本下水管が整備されていない地域やマンションやアパートなどの集合住宅では浄化槽が設置されています。
浄化槽とは、汚水を一旦溜められるような構造になっています。
その為、封過ぎれや排水管の破損があると室内へ下水の匂いが上がってきてしまいます。
特に賃貸マンションでは空室が続き、トイレ・シンク・洗濯場・浴室など全ての封水切れがおきることで、浄化槽と室内が繋がってしまいすさまじい悪臭を発します。
戸建ての場合は『トイレが急に下水臭くなった時の対策と悪臭がする原因を徹底解説』で解説しています。
質問➄｜トイレの下水臭を改善するにはどうしたらいいですか？: トイレの下水臭を改善するには「水を流す」だけで解決できることがほとんどです。
便器内に水が貯まっているにもかかわらず下水の匂いがするときは、水道設備業者に相談しましょう。
水の救急隊なら24時間対応しています。